อัปเดต ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้าน ต้องทำยังไง มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง 2567

การรีไฟแนนซ์บ้านเป็นหนึ่งในวิธีที่ช่วยลดภาระการผ่อนชำระ หรือปรับเปลี่ยนเงื่อนไขการชำระเงินให้เหมาะสมกับสถานการณ์ทางการเงินในปัจจุบันได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปี 2567 ที่อัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขการกู้ยืมอาจมีการเปลี่ยนแปลง การรีไฟแนนซ์สามารถช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในระยะยาวได้ และการดำเนินขั้นตอนการรีไฟแนนซ์นั้นอาจมีค่าใช้จ่ายที่ต้องพิจารณาอย่างละเอียด เราจะพาไปสำรวจถึงวิธีการรีไฟแนนซ์บ้านอย่างถูกต้อง รวมถึงค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียมเพื่อให้คุณสามารถวางแผนการเงินได้อย่างรอบคอบและมั่นใจ

เหตุผลที่ควรทำการรีไฟแนนซ์บ้าน

การรีไฟแนนซ์บ้านสามารถทำได้ด้วยหลายเหตุผล เช่น การลดอัตราดอกเบี้ย การเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขการผ่อนชำระ หรือการปรับปรุงสภาพคล่องทางการเงิน การรีไฟแนนซ์ยังสามารถช่วยให้คุณเปลี่ยนประเภทดอกเบี้ยจากลอยตัวเป็นคงที่เพื่อป้องกันความเสี่ยงจากการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยในอนาคต

ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้านปี 2567

1. ประเมินสถานะการเงินและเป้าหมายการรีไฟแนนซ์

ก่อนตัดสินใจรีไฟแนนซ์บ้าน คุณควรประเมินสถานะการเงินของตนเองและกำหนดเป้าหมายให้ชัดเจน เช่น ต้องการลดดอกเบี้ย ขยายระยะเวลาการผ่อนชำระ หรือเพิ่มสภาพคล่อง

2. สำรวจและเปรียบเทียบข้อเสนอจากธนาคารต่าง ๆ

การเปรียบเทียบข้อเสนอจากหลายธนาคารเป็นขั้นตอนสำคัญในการเลือกข้อเสนอที่ดีที่สุด ตรวจสอบอัตราดอกเบี้ยใหม่ว่าเป็นมิตรต่อการผ่อนชำระและเหมาะสมกับความต้องการของคุณหรือไม่

3. ยื่นคำขอรีไฟแนนซ์กับธนาคารใหม่

เมื่อเลือกธนาคารที่ต้องการแล้ว ขั้นตอนต่อไปคือการยื่นคำขอรีไฟแนนซ์พร้อมเอกสารที่เกี่ยวข้อง เช่น สำเนาบัตรประชาชน เอกสารแสดงรายได้ และสำเนาโฉนดที่ดิน

4. ประเมินและตรวจสอบเครดิต

ธนาคารใหม่จะทำการประเมินทรัพย์สินและตรวจสอบเครดิตอย่างละเอียด เพื่อพิจารณาว่าคุณมีความสามารถในการชำระหนี้หรือไม่ การประเมินนี้เป็นส่วนสำคัญในการกำหนดวงเงินสินเชื่อ

5. เจรจาเงื่อนไขและลงนามสัญญา

หลังการอนุมัติจากธนาคาร คุณจะต้องเจรจาเงื่อนไขและลงนามในสัญญารีไฟแนนซ์ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเงื่อนไขเป็นไปตามที่คุณต้องการ

6. โอนสินเชื่อและชำระหนี้เดิม

ธนาคารใหม่จะดำเนินการโอนสินเชื่อและชำระหนี้สินเชื่อบ้านเดิม จากนั้นคุณจะเริ่มชำระเงินตามเงื่อนไขใหม่ที่ได้ตกลงไว้

ค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์บ้าน

1. ค่าจดจำนองใหม่

การจดจำนองใหม่มักคิดเป็น 1% ของวงเงินกู้ใหม่ เป็นค่าใช้จ่ายที่สำคัญในการรีไฟแนนซ์บ้าน

2. ค่าอากรแสตมป์

ค่าอากรแสตมป์คิดเป็น 0.05% ของวงเงินกู้ใหม่ แม้จะเป็นจำนวนเงินที่ไม่สูง แต่ก็เป็นค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียม

3. ค่าประเมินราคา

ธนาคารใหม่จะทำการประเมินมูลค่าทรัพย์สินเพื่อกำหนดวงเงินสินเชื่อ ค่าประเมินนี้เป็นอีกหนึ่งค่าใช้จ่ายที่คุณต้องคำนึงถึง

4. ค่าธรรมเนียมธนาคาร

นอกจากค่าจดจำนองและค่าอากรแสตมป์แล้ว ธนาคารยังอาจเรียกเก็บค่าธรรมเนียมในการยื่นขอรีไฟแนนซ์และค่าดำเนินการต่าง ๆ ค่าธรรมเนียมเหล่านี้แตกต่างกันไปตามแต่ละธนาคาร

5. ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย

บางกรณี คุณอาจต้องชำระค่าเบี้ยประกันอัคคีภัยใหม่สำหรับสินเชื่อบ้านที่รีไฟแนนซ์ แม้ว่าบางธนาคารอาจเสนอให้ฟรีในระยะแรก

การรีไฟแนนซ์บ้านมีค่าใช้จ่ายที่ต้องพิจารณาหลายประการ แต่หากคุณทำการเปรียบเทียบและวางแผนอย่างรอบคอบ การรีไฟแนนซ์สามารถช่วยให้คุณลดภาระการผ่อนชำระและปรับปรุงสถานะทางการเงินของคุณได้

บทความที่เกี่ยวข้อง

• ระบบ WareHouse และ Logistic มีกระบวนการทำงานที่แตกต่างกันอย่างไรบ้าง 
• หากเลือกเช่าโกดังสินค้า จะช่วยลดความเสี่ยงให้กับธุรกิจได้จริงไหม 
• เหตุผลที่ควรเลือก หลอดไฟ LED สำหรับโรงงานควรเลือกอย่างไร 

PARK FACTORY ผู้ให้บริการการขายโกดัง และให้เช่าโกดังโรงงานสำหรับ SME ในเขตกรุงเทพ และปริมณฑล

หากคุณกำลังมองหาโกดังคลังสินค้า ที่ Park Factory เราเป็นผู้ให้บริการโกดังโรงงานสำหรับ SME ด้วยโครงการสีเขียว สภาพแวดล้อมสวยงามน่าอยู่ ให้ความสำคัญในทุกรายละเอียดของโกดังทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นโครงสร้างอาคาร หรือ Landscape ออกแบบตามหลักฮวงจุ้ย เพื่อให้ผู้เช่าได้รับประสบการณ์ที่ดีที่สุด → เข้าชมโครงการ

ช่องทางการติดต่อ PARK FACTORY 

ที่ตั้ง : 176 ซอยกาญจนาภิเษก 5 แขวงหลักสอง เขตบางแค กรุงเทพฯ 10160
เบอร์โทรติดต่อ : 092-379-7444, 081-751-4440
อีเมล์ : property.user14@gmail.com
Google Map : https://maps.app.goo.gl/STYgHNRPHGAZZ6SX8