มาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ที่ช่วยลดค่าโอนและดอกเบี้ยต่ำสำหรับการซื้อบ้านปี 2567

โอกาสใหม่ที่จะเติบโตในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในปี 2567 นี้ ด้วยมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจที่รัฐบาลได้ออกมาเพื่อสนับสนุนการซื้อบ้านและการลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์ ช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้าน เช่น ค่าโอนและดอกเบี้ยสินเชื่อ แต่ยังสร้างโอกาสให้กับนักลงทุนและผู้ซื้อบ้านทั่วไปที่ต้องการเข้ามาในตลาดอสังหาฯ ในช่วงเวลาที่เหมาะสมที่สุด

ภาพรวมของมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์

รัฐบาลประกาศในปี 2567 ถือเป็นกลยุทธ์สำคัญเพื่อเสริมสร้างความแข็งแกร่งให้กับตลาดที่พักอาศัยและการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยมาตรการเหล่านี้ได้ถูกออกแบบมาเพื่อลดภาระของผู้ซื้อและนักลงทุน ซึ่งส่งผลให้เกิดความคึกคักในตลาดอสังหาฯ อีกครั้งหลังจากที่ตลาดนี้เผชิญกับความท้าทายทางเศรษฐกิจในช่วงก่อนหน้า

ลดค่าโอน

ลดอัตราค่าธรรมเนียมที่ต้องจ่ายให้กับกรมที่ดิน โอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ โดยปกติแล้วอัตราค่าโอนจะอยู่ที่ประมาณ 2% ของมูลค่าทรัพย์สิน แต่ในปี 2567 นี้ รัฐบาลได้ประกาศลดอัตราดังกล่าวลงอย่างมาก บางกรณีอาจลดลงเหลือเพียง 0.01% หรือไม่มีค่าโอนเลยสำหรับกลุ่มทรัพย์สินบางประเภท

ลดดอกเบี้ยสินเชื่อ

การซื้อบ้านกลายเป็นเรื่องที่เข้าถึงได้ง่ายขึ้นสำหรับประชาชนทั่วไปและนักลงทุน รัฐบาลได้ร่วมมือกับสถาบันการเงินต่างๆ นำเสนอสินเชื่อที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าตลาดปกติ โดยเฉพาะในช่วงเริ่มต้นของการกู้ยืม

ค่าโอนและดอกเบี้ยมีผลต่อใครบ้าง

ผลต่อผู้ซื้อบ้าน

เข้าถึงบ้านหลังแรกง่ายขึ้น

มาตรการลดค่าโอนและดอกเบี้ยต่ำทำให้การซื้อบ้านกลายเป็นเรื่องที่เข้าถึงได้ง่ายขึ้นสำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านหลังแรก ลดค่าโอนทำให้ต้นทุนรวมซื้อบ้านลดลงอย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะในกลุ่มบ้านราคากลางถึงสูง นอกจากนี้ การลดดอกเบี้ยยังช่วยลดภาระการผ่อนชำระรายเดือน ทำให้ผู้ซื้อสามารถบริหารจัดการค่าใช้จ่ายได้ดีขึ้น และสามารถวางแผนการเงินในระยะยาวได้อย่างมีประสิทธิภาพ

เพิ่มมูลค่าทรัพย์สินในระยะยาว

มูลค่าทรัพย์สินในระยะยาวมีโอกาสเพิ่มขึ้น ตลาดอสังหาริมทรัพย์กลับมามีความคึกคัก การซื้อบ้านในช่วงเวลานี้อาจเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า เนื่องจากราคาทรัพย์สินมีแนวโน้มที่จะปรับตัวสูงขึ้น

เพิ่มโอกาสในการซื้อทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงกว่า

สำหรับผู้ที่มีความสามารถผ่อนชำระ การลดดอกเบี้ยเงินกู้ช่วยเพิ่มความสามารถซื้อบ้านที่มีมูลค่าสูงขึ้น หรือเลือกซื้อบ้านในทำเลที่ดีกว่าเดิม โดยที่ภาระผ่อนชำระยังคงอยู่ในเกณฑ์ที่สามารถจัดการได้

ผลกระทบต่อนักลงทุน

โอกาสลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น

มาตรการลดค่าโอนและดอกเบี้ยต่ำเปิดโอกาสให้นักลงทุนสามารถเข้ามาซื้อทรัพย์สินในราคาที่คุ้มค่ากว่าช่วงปกติ ลดค่าโอนช่วยลดต้นทุนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ทำให้นักลงทุนสามารถเก็บเกี่ยวผลกำไรได้มากขึ้นเมื่อมีการขายทรัพย์สินในอนาคต

สร้างรายได้จากการให้เช่า

นักลงทุนสามารถใช้ประโยชน์ดอกเบี้ยต่ำในการกู้ยืมเงินเพื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่า ผ่อนชำระรายเดือนมีต้นทุนต่ำลง ซึ่งจะเพิ่มความสามารถทำกำไรจากการปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีความต้องเช่าสูง

กระจายความเสี่ยงในการลงทุน

ลดดอกเบี้ยและต้นทุน ซื้ออสังหาริมทรัพย์ช่วยให้นักลงทุนสามารถกระจายความเสี่ยงได้มากขึ้น เพิ่มอสังหาริมทรัพย์เป็นส่วนหนึ่งของพอร์ต้ที่ลงทุน เข้าซื้อทรัพย์สินที่มีเติบโต ทั้งในรูปแบบของการซื้อขายเพื่อทำกำไร หรือถือครองเพื่อเก็บเกี่ยวรายได้จากค่าเช่า

วิธีใช้ประโยชน์จากมาตรการลดค่าโอนและดอกเบี้ยต่ำ

ศึกษาเงื่อนไขที่เกี่ยวข้อง

ศึกษารายละเอียดที่รัฐบาลประกาศใช้ในปี 2567 โดยเฉพาะลดค่าโอนและลดดอกเบี้ย ตรวจสอบเงื่อนไขและข้อกำหนดที่ต้องปฏิบัติตาม เช่น ประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่เข้าข่าย หรือกลุ่มผู้ซื้อที่มีสิทธิได้รับประโยชน์นี้

เตรียมเอกสารที่จำเป็น

ขอรับสิทธิประโยชน์เหล่านี้มักต้องเตรียมเอกสารที่ครบถ้วน เช่น สำเนาทะเบียนบ้าน สำเนาบัตรประชาชน เอกสารแสดงรายได้ และเอกสารทางการเงินอื่นๆ ควรตรวจสอบและจัดเตรียมเอกสารทั้งหมดให้พร้อม

ติดต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

ขอรับสิทธิประโยชน์จากลดค่าโอน ควรติดต่อกรมที่ดินหรือหน่วยงานท้องถิ่นที่รับผิดชอบในพื้นที่นั้นๆ ขอสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำ ควรติดต่อสถาบันการเงินที่ร่วมในโครงการ เพื่อตรวจสอบเงื่อนไขและขั้นตอนสมัคร

โอนกรรมสิทธิ์และขอสินเชื่อ

หลังจากที่เตรียมเอกสารตามขั้นตอนที่เกี่ยวข้องแล้ว คุณสามารถโอนกรรมสิทธิ์และสมัครสินเชื่อได้ โดยต้องแน่ใจว่าขั้นตอนทั้งหมดเสร็จสิ้นภายในระยะเวลาที่กำหนดเพื่อให้ได้สิทธิประโยชน์สูงสุด

มาตรการลงทุนที่สำคัญที่สุดคือลดค่าโอนและดอกเบี้ยต่ำสำหรับซื้อบ้าน นโยบายนี้ถูกออกแบบมาเพื่อกระตุ้นให้เกิดการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น และช่วยลดภาระให้กับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านเป็นของตัวเอง หรือแม้กระทั่งนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เพื่อช่วยลดภาระทางการเงิน ทำให้ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องที่เข้าถึงได้ง่ายขึ้น และเพิ่มโอกาสสร้างกำไรในระยะยาว

PARK FACTORY ผู้ให้บริการการขายโกดัง และให้เช่าโกดังโรงงานสำหรับ SME ในเขตกรุงเทพ และปริมณฑล

หากคุณกำลังมองหาโกดังคลังสินค้า ที่ Park Factory เราเป็นผู้ให้บริการโกดังโรงงานสำหรับ SME ด้วยโครงการสีเขียว สภาพแวดล้อมสวยงามน่าอยู่ ให้ความสำคัญในทุกรายละเอียดของโกดังทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นโครงสร้างอาคาร หรือ Landscape ออกแบบตามหลักฮวงจุ้ย เพื่อให้ผู้เช่าได้รับประสบการณ์ที่ดีที่สุด → เข้าชมโครงการ

ช่องทางการติดต่อ PARK FACTORY

ที่ตั้ง : 176 ซอยกาญจนาภิเษก 5 แขวงหลักสอง เขตบางแค กรุงเทพฯ 10160
เบอร์โทรติดต่อ : 092-379-7444, 081-751-4440
อีเมล์ : property.user14@gmail.com
Google Map : https://maps.app.goo.gl/STYgHNRPHGAZZ6SX8