ผังเมืองนั้นจะถูกออกแบบโดยกรมโยธาธิการ โดยการวางผังเมืองก็เพื่อควบคุมการใช้ประโยชน์ของที่ดินในเขตเมืองให้เกิดความเป็นระเบียบ สวยงาม และมีส่วนช่วยในการพัฒนาเมืองอย่างยั่งยืน ผังเมืองจะกำหนดการใช้ประโยชน์ของที่ดินออกเป็นโซนสีต่างๆ ซึ่งจะมีความหมายและการใช้ประโยชน์แตกต่างกันไป วันนี้เรามารู้จักกับโซนที่ดินทั้ง 13 ประเภท ว่าแต่ละสีนั้นหมายถึงอะไรกันบ้าง
13 โซนสีที่ดินในผังเมือง และความหมายของแต่ละสี
- สีเหลือง หมายถึง ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย
- สีส้ม หมายถึง ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง
- สีแดง หมายถึง ที่ดินประเภทพาณิชยกรรม
- สีม่วง หมายถึง ที่ดินประเภทอุตสาหกรรม
- สีม่วงอ่อน หมายถึง ที่ดินประเภทอุตสาหกรรมเฉพาะกิจ
- สีน้ำตาล หมายถึง ที่ดินประเภทคลังสินค้า
- สีเขียว หมายถึง ที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม
- สีเขียวอ่อน หมายถึง ที่ดินประเภทที่โล่งเพื่อนันทนาการและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม
- สีเขียวมะกอก หมายถึง ที่ดินประเภทสถาบันการศึกษา
- สีเทาอ่อน หมายถึง ที่ดินประเภทสถาบันศาสนา
- สีน้ำเงิน หมายถึง ที่ดินประเภทสถาบันราชการ
- สีชมพู หมายถึง ที่ดินประเภทชุมชน
- สีฟ้า หมายถึง ที่ดินประเภทที่โล่งเพื่อการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมริมฝั่งแม่น้ำ ชายฝั่งทะเล ทะเลสาบและอ่างเก็บน้ำ
การกำหนดโซนสีที่ดินในผังเมืองจะช่วยควบคุมการใช้ประโยชน์ที่ดินให้เหมาะสมกับสภาพแวดล้อม เศรษฐกิจ และสังคมของพื้นที่ได้ รวมถึงป้องกันผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นจากการใช้ที่ดินประเภทต่างๆ เช่น ผลกระทบด้านมลพิษ การจราจร และสิ่งแวดล้อมและยังส่งผลถึงราคาของที่ดินในบริเวณนั้นๆอีกด้วย
คำถามที่พบบ่อย
1. การกำหนดโซนสีให้ที่ดินมีความสำคัญอย่างไร?
การกำหนดโซนสีที่ดินในผังเมืองมีความสำคัญในการวางแผนและควบคุมการใช้ประโยชน์ที่ดินให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด ป้องกันความขัดแย้งในการใช้ที่ดิน และส่งเสริมการพัฒนาเมืองอย่างยั่งยืน โดยคำนึงถึงความเหมาะสมของกิจกรรมกับสภาพแวดล้อมและศักยภาพของพื้นที่
2. เราจะรู้ได้อย่างไรว่าที่ดินของเราอยู่ในโซนสีอะไร?
สามารถตรวจสอบได้จากแผนที่ผังเมืองรวมของจังหวัดหรือผังเมืองเฉพาะของเทศบาล ซึ่งจะแสดงแผนที่โซนสีที่ดินอย่างละเอียด โดยสามารถติดต่อขอข้อมูลได้ที่หน่วยงานโยธาธิการและผังเมืองจังหวัด หรือกรมโยธาธิการและผังเมือง และสามารถตรวจสอบด้วยตัวเองได้ง่ายผ่านทาง NOSTRA map Application หรือที่ map.nostramap.com
3. หากต้องการเปลี่ยนแปลงโซนสีที่ดินในผังเมือง จะต้องดำเนินการอย่างไร?
เริ่มจากการยื่นคำร้องขอแก้ไขผังเมืองต่อคณะกรรมการผังเมือง จากนั้นจะมีการพิจารณาให้ความเห็นชอบ ประชาพิจารณ์รับฟังความคิดเห็นจากประชาชน และนำเสนอให้รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยเห็นชอบและประกาศใช้บังคับผังเมืองที่แก้ไขต่อไป ซึ่งกระบวนการทั้งหมดอาจใช้เวลานาน
การแบ่งโซนสีที่ดินในผังเมืองเป็นเครื่องมือสำคัญในการวางแผนการใช้ประโยชน์ที่ดินให้เกิดประสิทธิภาพและความยั่งยืน ผังเมืองได้กำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินออกเป็น 13 ประเภท โดยแต่ละสีจะแสดงถึงลักษณะการใช้ที่ดินที่แตกต่างกัน ตั้งแต่ที่อยู่อาศัย พาณิชยกรรม อุตสาหกรรม เกษตรกรรม สถาบันต่างๆ ไปจนถึงพื้นที่โล่งเพื่อรักษาสิ่งแวดล้อม การทำความเข้าใจความหมายของโซนสีที่ดินจะช่วยให้ประชาชนสามารถใช้ประโยชน์ที่ดินได้อย่างถูกต้องตามกฎหมายผังเมือง และร่วมกันสร้างเมืองน่าอยู่อย่างยั่งยืนต่อไป
บทความที่เกี่ยวข้อง
- อัปเดต อัตราค่าธรรมเนียมการโอนที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง ปี 2567
- 7 ปัจจัยสำคัญ ก่อนเลือกทำเลที่ตั้งโกดังในธุรกิจแต่ละประเภท
- 3 ข้อแตกต่างภาษีที่ดินปี 2567 ที่อาจทำให้คุณต้องเสียภาษีเพิ่มขึ้น 2 เท่า
PARK FACTORY ผู้ให้บริการการขายโกดัง และให้เช่าโกดังโรงงานสำหรับ SME ในเขตกรุงเทพ และปริมณฑล
หากคุณกำลังมองหาโกดังคลังสินค้า ที่ Park Factory เราเป็นผู้ให้บริการโกดังโรงงานสำหรับ SME ด้วยโครงการสีเขียว สภาพแวดล้อมสวยงามน่าอยู่ ให้ความสำคัญในทุกรายละเอียดของโกดังทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นโครงสร้างอาคาร หรือ Landscape ออกแบบตามหลักฮวงจุ้ย เพื่อให้ผู้เช่าได้รับประสบการณ์ที่ดีที่สุด → เข้าชมโครงการ
ช่องทางการติดต่อ PARK FACTORY
ที่ตั้ง : 176 ซอยกาญจนาภิเษก 5 แขวงหลักสอง เขตบางแค กรุงเทพฯ 10160
เบอร์โทรติดต่อ : 092-379-7444, 081-751-4440
อีเมล์ : property.user14@gmail.com
Google Map : https://maps.app.goo.gl/STYgHNRPHGAZZ6SX8
