การเช่าโกดังเป็นทางเลือกยอดนิยมสำหรับธุรกิจที่ต้องการพื้นที่จัดเก็บสินค้าโดยไม่ต้องลงทุนสร้างเอง แต่ค่าใช้จ่ายของการเช่าโกดังนั้นไม่ได้มีราคาตายตัว ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น ขนาดทำเล และบริการเสริมต่างๆ บทความนี้จะอธิบายวิธีการคำนวณค่าเช่าโกดังต่อตารางเมตรและปัจจัยที่ส่งผลต่อราคาค่าเช่า
การคำนวณค่าเช่าโกดังต่อตารางเมตร
การคิดค่าเช่าโกดังมักจะคิดตามพื้นที่ที่ใช้จริง โดยใช้สูตรง่ายๆ ดังนี้
ค่าเช่าโกดัง = (ขนาดพื้นที่ที่เช่าในหน่วยตารางเมตร) x (ราคาเช่าต่อตารางเมตร/เดือน)
ตัวอย่าง หากคุณเช่าโกดังขนาด 100 ตารางเมตร และราคาค่าเช่าอยู่ที่ 200 บาท/ตารางเมตร/เดือน
ค่าเช่ารายเดือนของคุณจะเท่ากับ 100 ตารางเมตร x 200 บาท = 20,000 บาท/เดือน
ทั้งนี้ อาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า และค่าบริการอื่นๆ ที่ต้องพิจารณาร่วมด้วย
ปัจจัยที่ส่งผลต่อราคาค่าเช่าโกดัง
1. ทำเลที่ตั้ง
ทำเลที่ตั้งเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่กำหนดราคาค่าเช่าโกดัง หากโกดังตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีความต้องการสูง เช่น ใกล้ท่าเรือ สนามบิน หรือศูนย์กระจายสินค้า ราคาค่าเช่ามักจะสูงกว่าทำเลที่อยู่ไกลออกไป
2. ขนาดพื้นที่
พื้นที่โกดังที่ใหญ่กว่ามักมีราคาต่อตารางเมตรที่ถูกกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับโกดังขนาดเล็ก เนื่องจากการให้เช่าพื้นที่ใหญ่ช่วยลดค่าใช้จ่ายต่อหน่วยได้
3. ประเภทโกดัง
- โกดังทั่วไป ไม่มีระบบควบคุมอุณหภูมิ เหมาะสำหรับจัดเก็บสินค้าที่ไม่ต้องการสภาพแวดล้อมพิเศษ ราคาค่าเช่ามักจะถูกกว่า
- โกดังควบคุมอุณหภูมิ (Cold Storage) เหมาะสำหรับจัดเก็บสินค้าแช่เย็นหรือแช่แข็ง ราคาค่าเช่าสูงกว่าเนื่องจากต้องใช้ระบบพิเศษในการควบคุม
4. สิ่งอำนวยความสะดวกและบริการเสริม
โกดังที่มีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น พื้นที่โหลดสินค้า ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง หรือบริการขนส่ง มักมีราคาค่าเช่าสูงกว่าโกดังที่ไม่มีสิ่งเหล่านี้
5. ระยะเวลาการเช่า
ผู้เช่าที่ทำสัญญาระยะยาวมักจะได้รับราคาที่ถูกลง เนื่องจากผู้ให้บริการมีความมั่นคงทางรายได้
6. ช่วงเวลาของปี
ความต้องการโกดังในบางช่วงเวลา เช่น ฤดูกาลขายสินค้าสูงสุด (Peak Season) อาจทำให้ราคาค่าเช่าสูงขึ้นตามไปด้วย
7. สถานะของตลาด
ตลาดเช่าโกดังในพื้นที่ที่มีอัตราการแข่งขันสูง เช่น เขตเศรษฐกิจพิเศษ อาจมีราคาที่ต่ำกว่าเพราะมีตัวเลือกมากมาย
เคล็ดลับในการเลือกเช่าโกดัง
- ประเมินความต้องการที่แท้จริงของธุรกิจ เลือกโกดังที่มีขนาดและสิ่งอำนวยความสะดวกเหมาะสมกับประเภทของสินค้าที่คุณจัดเก็บ
- เปรียบเทียบราคาหลายแห่ง ค้นหาข้อมูลจากผู้ให้บริการหลายรายเพื่อเปรียบเทียบราคาและบริการที่เหมาะสมที่สุด
- พิจารณาข้อกำหนดในสัญญาเช่า อ่านรายละเอียดในสัญญาเช่าให้รอบคอบ โดยเฉพาะข้อกำหนดเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมหรือเงื่อนไขการยกเลิกสัญญา
- ตรวจสอบคุณภาพโกดัง สำรวจสภาพของโกดังจริงก่อนเซ็นสัญญา เช่น โครงสร้าง ความสะอาด ระบบไฟฟ้า และการระบายอากาศ
ค่าใช้จ่ายในการเช่าโกดังต่อตารางเมตรขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น ขนาดพื้นที่ ทำเล และบริการเสริม การคำนวณค่าเช่าโกดังนั้นง่าย แต่การเลือกโกดังที่เหมาะสมต้องพิจารณาอย่างรอบคอบเพื่อให้สอดคล้องกับงบประมาณและความต้องการของธุรกิจ การเปรียบเทียบตัวเลือกและศึกษาข้อมูลอย่างรอบด้านจะช่วยให้คุณได้พื้นที่จัดเก็บสินค้าที่คุ้มค่าที่สุดในระยะยาว
บทความที่เกี่ยวข้อง
- ข้อกำหนดสำคัญและเงื่อนไขการเช่าโกดัง อะไรบ้างที่ต้องคำนึงถึง
- ข้อควรรู้ เกี่ยวกับการกรอกฟอร์มเช่าโกดัง ที่คุณต้องรู้ ก่อนเซ็นสัญญา
- ข้อควรรู้เกี่ยวกับค่าธรรมเนียม ที่ผู้เช่าต้องจ่ายเป็นประจำ
PARK FACTORY ผู้ให้บริการขายโกดัง และให้เช่าโกดังโรงงานสำหรับ SME ในเขตกรุงเทพ และปริมณฑล
หากคุณกำลังมองหาโกดังคลังสินค้า ที่ Park Factory เราเป็นผู้ให้บริการโกดังโรงงานสำหรับ SME ด้วยโครงการสีเขียว สภาพแวดล้อมสวยงามน่าอยู่ ให้ความสำคัญในทุกรายละเอียดของโกดังทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นโครงสร้างอาคาร หรือ Landscape ออกแบบตามหลักฮวงจุ้ย เพื่อให้ผู้เช่าได้รับประสบการณ์ที่ดีที่สุด → เข้าชมโครงการ
ช่องทางการติดต่อ PARK FACTORY
ที่ตั้ง : 176 ซอยกาญจนาภิเษก 5 แขวงหลักสอง เขตบางแค กรุงเทพฯ 10160
เบอร์โทรติดต่อ : 092-379-7444, 081-751-4440
อีเมล์ : [email protected]
Google Map : https://maps.app.goo.gl/STYgHNRPHGAZZ6SX8
