เปรียบเทียบค่าเช่ารายเดือน-รายปี เช่าโกดังสินค้าแบบไหนถึงจะคุ้ม

โดยส่วนใหญ่แล้วคนมักเข้าใจว่า การเช่าโกดังสินค้าแบบรายปีหรือเช่าในระยะยาวนั้นจะได้ราคาที่ถูกกว่า แต่จริง ๆ แล้วการเลือกเช่าโกดังสินค้านั้นมีผลต่อค่าใช้จ่ายและความคุ้มค่าของธุรกิจไม่น้อย จึงไม่ควรพิจารณาเพียงแค่ค่าเช่า แต่ควรพิจารณาจากหลาย ๆ ปัจจัย เพื่อเลือกตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุดกับลักษณะและความต้องการของธุรกิจนั้น ๆ

1. ความยืดหยุ่นในการเช่า

เช่าโกดังสินค้าแบบ รายเดือน เหมาะกับธุรกิจที่มีความไม่แน่นอนในด้านปริมาณสินค้าหรือระยะเวลาใช้งาน เช่น ธุรกิจใหม่ที่เพิ่งเริ่มต้น หรือธุรกิจที่มีการเปลี่ยนแปลงตามฤดูกาล การเช่าแบบรายเดือนช่วยให้สามารถย้ายหรือเปลี่ยนแปลงสถานที่ได้ตามความต้องการโดยไม่ต้องผูกมัดสัญญานานเกินไป

ในทางกลับกัน การเช่าแบบ รายปี เหมาะกับธุรกิจที่มีความคงที่ในด้านปริมาณสินค้าหรือการจัดเก็บ การเลือกเช่าแบบรายปีมักจะทำให้ได้ราคาที่คุ้มค่ากว่าเมื่อเปรียบเทียบกับการเช่าแบบรายเดือน เพราะผู้ให้เช่ามักจะให้ส่วนลดสำหรับการเช่าระยะยาว

2. ค่าเช่าและส่วนลด

ค่าเช่าโกดังสินค้ารายเดือนมักจะสูงกว่าการเช่ารายปี เนื่องจากผู้ให้เช่าต้องการความยืดหยุ่นในการปรับราคาหรือหาผู้เช่ารายใหม่ในระยะเวลาสั้น ๆ นอกจากนี้ บางกรณีอาจมีค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น เช่น ค่าบริการพิเศษ การบำรุงรักษา หรือค่าไฟฟ้าที่สูงกว่าการเช่าระยะยาว

ในขณะที่การเช่าแบบรายปีจะมีราคาค่าเช่าต่อเดือนที่ต่ำกว่า โดยผู้ให้เช่ามักจะเสนอส่วนลดให้กับผู้เช่าที่ตัดสินใจเซ็นสัญญาระยะยาว ทำให้ผู้เช่าสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายได้มากขึ้น

3. ความมั่นคงในสัญญา

การเช่าแบบรายปีให้ความมั่นคงในระยะยาวและลดความเสี่ยงจากการปรับราคาในอนาคต การที่ผู้เช่ามีสัญญาระยะยาวช่วยให้สามารถวางแผนการดำเนินงานและการขยายธุรกิจได้ดีขึ้น โดยไม่ต้องกังวลเรื่องการต่อสัญญาหรือการปรับราคาทุกเดือน

ในทางตรงกันข้าม เช่าแบบรายเดือนอาจมีความเสี่ยงในเรื่องของการเปลี่ยนแปลงราคาหรือเงื่อนไขจากเจ้าของที่ดิน ซึ่งอาจทำให้เกิดความไม่แน่นอนในระยะยาว

4. ความเหมาะสมกับประเภทธุรกิจ

เลือกวิธีการเช่าโกดังสินค้าให้เหมาะสมจะขึ้นอยู่กับประเภทและขนาดของธุรกิจ หากธุรกิจนั้นมีความต้องการพื้นที่เก็บสินค้าหรือการจัดเก็บชั่วคราวที่ไม่แน่นอน การเช่าแบบรายเดือนจะเหมาะสมกว่า แต่ถ้าธุรกิจมีความมั่นคงและคาดว่าจะมีความต้องการพื้นที่เก็บสินค้าระยะยาว เช่าแบบรายปีจะเหมาะสมกว่าเพราะสามารถช่วยลดค่าใช้จ่ายในระยะยาว

5. การคำนวณค่าใช้จ่าย

เมื่อคำนวณค่าใช้จ่ายทั้งหมดสำหรับการเช่าทั้งสองรูปแบบแล้ว การเช่าแบบรายปีจะมีราคาต่อเดือนที่ถูกกว่าในระยะยาว แต่หากธุรกิจต้องการความยืดหยุ่นในการเปลี่ยนแปลงหรือขยายกิจการ ค่าใช้จ่ายระยะสั้นจากการเช่าแบบรายเดือนอาจจะเหมาะสมกว่า

ตัวอย่างการคำนวณค่าใช้จ่าย

ค่าเช่ารายเดือน 20,000 บาท/เดือน
ค่าเช่ารายปี 15,000 บาท/เดือน (รวมส่วนลด 10% สำหรับการเช่ารายปี)

หากเลือกเช่ารายเดือนจะต้องจ่าย 20,000 บาท x 12 เดือน = 240,000 บาท

หากเลือกเช่ารายปีจะต้องจ่าย 15,000 บาท x 12 เดือน = 180,000 บาท

ในกรณีนี้ การเช่ารายปีจะประหยัดได้ 60,000 บาทต่อปี

การเลือกว่าจะเช่าโกดังสินค้าแบบรายเดือนหรือรายปีนั้นขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น

ปัจจัย	เช่ารายเดือน	เช่ารายปี
ระยะเวลาสัญญา	สั้น ยืดหยุ่น	ยาว ผูกมัด
ค่าใช้จ่าย	สูงกว่าต่อเดือน แต่ไม่มีค่าใช้จ่ายแฝงมากนัก	ต่ำกว่าต่อเดือน แต่มีค่าใช้จ่ายแฝง เช่น ค่าประกัน
ความยืดหยุ่นในการใช้งาน	สูง สามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ได้ตามต้องการ	ต่ำ ผูกมัดสัญญาระยะยาว
ความเสี่ยง	ค่าเช่าอาจปรับขึ้นได้ในอนาคต	ความเสี่ยงต่ำ ค่าเช่าค่อนข้างแน่นอน
การวางแผน	วางแผนระยะสั้นได้ดี	วางแผนระยะยาวได้ดี
เหมาะสำหรับ	– ธุรกิจขนาดเล็ก – ธุรกิจเริ่มต้น – ธุรกิจที่มีปริมาณสินค้าผันผวน	– ธุรกิจขนาดใหญ่ – ธุรกิจที่มีความมั่นคง – ธุรกิจที่มีปริมาณสินค้าคงที่
การลงทุน	ต่ำ ไม่ต้องลงทุนปรับปรุงคลังมากนัก	อาจต้องลงทุนปรับปรุงคลังเพื่อให้เหมาะสมกับการใช้งานระยะยาว
ทำเลที่ตั้ง	ขึ้นอยู่กับตัวเลือกที่มีในตลาด	อาจมีตัวเลือกที่หลากหลายกว่า
สิ่งอำนวยความสะดวก	ขึ้นอยู่กับแต่ละโกดัง	อาจมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันกว่า
ระบบรักษาความปลอดภัย	ขึ้นอยู่กับแต่ละโกดัง	อาจมีระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวดกว่า
เทคโนโลยีที่ใช้	ขึ้นอยู่กับแต่ละโกดัง	อาจมีเทคโนโลยีที่ทันสมัยกว่า เช่น ระบบ IoT
การปรับขนาด	ง่าย สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการ	อาจจำกัด เนื่องจากสัญญาระยะยาว
ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม	– ค่าไฟฟ้า – ค่าน้ำ – ค่าส่วนกลาง	– ค่าไฟฟ้า – ค่าน้ำ – ค่าส่วนกลาง – ค่าบำรุงรักษา
กฎระเบียบ	ขึ้นอยู่กับกฎหมายและข้อบังคับของพื้นที่	ขึ้นอยู่กับกฎหมายและข้อบังคับของพื้นที่

หากธุรกิจต้องการความมั่นคงและสามารถยืนยันการใช้พื้นที่ในระยะยาว การเช่าแบบรายปีจะคุ้มค่ามากกว่า แต่หากธุรกิจต้องการความยืดหยุ่นและไม่สามารถมั่นใจในอนาคตได้ การเช่าแบบรายเดือนก็ยังเป็นตัวเลือกที่ดี

PARK FACTORY ผู้ให้บริการขายโกดัง และให้เช่าโกดังโรงงานสำหรับ SME ในเขตกรุงเทพ และปริมณฑล

หากคุณกำลังมองหาโกดังคลังสินค้า ที่ Park Factory เราเป็นผู้ให้บริการโกดังโรงงานสำหรับ SME ด้วยโครงการสีเขียว สภาพแวดล้อมสวยงามน่าอยู่ ให้ความสำคัญในทุกรายละเอียดของโกดังทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นโครงสร้างอาคาร หรือ Landscape ออกแบบตามหลักฮวงจุ้ย เพื่อให้ผู้เช่าได้รับประสบการณ์ที่ดีที่สุด → เข้าชมโครงการ

ช่องทางการติดต่อ PARK FACTORY

ที่ตั้ง : 176 ซอยกาญจนาภิเษก 5 แขวงหลักสอง เขตบางแค กรุงเทพฯ 10160
เบอร์โทรติดต่อ : 092-379-7444, 081-751-4440
อีเมล์ : property.user14@gmail.com
Google Map : https://maps.app.goo.gl/STYgHNRPHGAZZ6SX8