สำหรับผู้ที่อยู่ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ทุกคนต้องห้ามมองข้ามเรื่องนี้โดยเด็ดขาด เพราะในปี 2567 การประเมินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างประจำปี 2567 (ภ.ด.ส.6 และ ภ.ด.ส.7) นั้นถือว่า ได้มีการเปลี่ยนแปลงพอสมควรซึ่งถ้าหากคุณพลาดเรื่องนี้ไปอาจทำให้คุณต้องพบเจอกับการเสียภาษีเพิ่มขึ้นมากถึง 2 เท่า และบทความนี้จะมาอธิบายถึง 3 ข้อแตกต่างภาษีที่ดินปี 2567 ที่คุณควรรู้ แบบอ่านแล้วเข้าใจได้ง่ายกัน ดังนี้
ระยะเวลาในการชำระภาษีที่มีการปรับเปลี่ยน
ในปีนี้ระยะเวลาในการชำระภาษีที่ดินเปลี่ยนจากเดิม โดยจะต้องชำระภายในวันที่ 30 เมษายนของทุกปี แทนที่จะเป็นภายในวันที่ 31 มีนาคม
ในช่วงปี 2566 ผู้ที่ต้องเสียภาษีะมีระยะเวลาารชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดแบ่งออกเป็น 4 งวด คือ งวดละ 25% ของยอดภาษีทั้งหมด ภายในวันที่ 31 มีนาคม, 31 พฤษภาคม, 31 กรกฎาคม และ 30 กันยายน แต่ในปี 2567 ระยะเวลาในการชำระภาษีถูกปรับเปลี่ยน โดยผู้เสียภาษีจะต้องชำระภาษี ทั้งหมดภายในงวดเดียว ภายในวันที่ 31 มีนาคม
ส่วนลดการชำระภาษี
ในปี 2566 ผู้เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ชำระภาษีภายในกำหนดเวลา จะได้รับส่วนลด 10% ของยอดภาษี และในปี 2567 รัฐบาลมีการปรับลดอัตราส่วนลดสำหรับการชำระภาษีที่ดินล่วงหน้า จากเดิม 10% เหลือเพียง 5% เท่านั้น ดังนั้นควรชำระภาษีให้ทันตามกำหนดเวลา
การปรับเพิ่มอัตราภาษีที่สูงขึ้น
อัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เพื่ออธิบายให้เข้าใจได้ง่ายๆ จะแบ่งออกเป็นช่วงปี 2566 และ 2567 ดังนี้
การปรับเพิ่มอัตราภาษีปี 2566
ยังคงใช้อัตราภาษีตามพระราชกฤษฎีกากำหนดอัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 ซึ่งแบ่งเป็น 4 กลุ่ม ดังนี้
- ที่ดินเพื่อการเกษตรกรรม: 0.01% – 0.05%
- ที่ดินรกร้างว่างเปล่า: 0.3% – 0.7%
- ที่ดินที่ใช้ประโยชน์อื่น: 0.1% – 1%
- ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ปล่อยให้รกร้างนานติดต่อกัน 3 ปีขึ้นไป: เพิ่มอัตราภาษีขึ้นอีก 0.3% ของอัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์อื่น
การปรับเพิ่มอัตราภาษีปี 2567
ปรับเพิ่มอัตราภาษี สำหรับที่ดินรกร้างว่างเปล่า และที่ดินที่ใช้ประโยชน์อื่น ดังนี้
- ที่ดินรกร้างว่างเปล่า: 0.3% – 1%
- ที่ดินที่ใช้ประโยชน์อื่น: 0.1% – 2%
- ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ปล่อยให้รกร้างนานติดต่อกัน 3 ปีขึ้นไป: เพิ่มอัตราภาษีขึ้นอีกเท่าตัว ของอัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์อื่น
และทั้งหมดนี้ก็คือข้อสรุปของภาษีที่ดินปี 2567 ที่มีการเปลี่ยนแปลงไปจากเดิม ซึ่งย่อยให้เข้าใจได้ง่ายๆ สำหรับผู้ที่เป็นเจ้าของที่ดินควรตรวจสอบข้อมูลอย่างละเอียดอีกครั้งจากกรมที่ดิน หรือ หน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพราะยังมีรายละเอียดอื่นๆ เกี่ยวกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างอีกมากมาย สามารถศึกษาเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์ของกรมที่ดิน https://www.dol.go.th/
บทความอื่นๆ ที่น่าสนใจ
- ธุรกิจปล่อยโกดังให้เช่ากับเทรนด์คนไทย “เน้นเช่าไม่เน้นซื้อ” ปี 2567
- อัปเดต อัตราค่าธรรมเนียมการโอนที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง ปี 2567
- 4 ข้อที่นักลงทุนควรรู้ ก่อนตัดสินใจลงทุนสร้างโกดังสำเร็จรูป
PARK FACTORY ผู้ให้บริการการขายโกดัง และให้เช่าโกดังโรงงานสำหรับ SME ในเขตกรุงเทพ และปริมณฑล
หากคุณกำลังมองหาโกดังคลังสินค้า ที่ Park Factory เราเป็นผู้ให้บริการโกดังโรงงานสำหรับ SME ด้วยโครงการสีเขียว สภาพแวดล้อมสวยงามน่าอยู่ ให้ความสำคัญในทุกรายละเอียดของโกดังทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นโครงสร้างอาคาร หรือ Landscape ออกแบบตามหลักฮวงจุ้ย เพื่อให้ผู้เช่าได้รับประสบการณ์ที่ดีที่สุด → เข้าชมโครงการ
ช่องทางการติดต่อ PARK FACTORY
ที่ตั้ง : 176 ซอยกาญจนาภิเษก 5 แขวงหลักสอง เขตบางแค กรุงเทพฯ 10160
เบอร์โทรติดต่อ : 092-379-7444, 081-751-4440
อีเมล์ : property.user14@gmail.com
Google Map : https://maps.app.goo.gl/STYgHNRPHGAZZ6SX8
