ข้อกำหนดสำคัญและเงื่อนไขการเช่าโกดัง อะไรบ้างที่ต้องคำนึงถึง

การเช่าโกดังเป็นสิ่งที่หลายธุรกิจต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ เนื่องจากโกดังเป็นพื้นที่ที่ใช้เก็บสินค้า วัตถุดิบ หรืออุปกรณ์ที่มีมูลค่าสูง ความเหมาะสมของพื้นที่ ความปลอดภัย และเงื่อนไขการเช่าต่างๆ จึงมีผลกระทบต่อการดำเนินธุรกิจโดยตรง เจ้าของธุรกิจควรศึกษารายละเอียดเพื่อให้แน่ใจว่าเลือกโกดังที่ตอบโจทย์ได้ดีที่สุดบทความนี้จะพาไปทำความเข้าใจเกี่ยวกับข้อกำหนดสำคัญ เงื่อนไขที่ควรรู้ รวมถึงประเด็นที่ต้องพิจารณาก่อนตัดสินใจเช่าโกดัง เพื่อให้การเลือกพื้นที่นี้สร้างผลประโยชน์ที่ดีที่สุดสำหรับธุรกิจของคุณ

ปัจจัยสำคัญที่ต้องพิจารณาก่อนเช่าโกดัง

1. สถานที่ตั้ง

สถานที่ตั้งเป็นเรื่องสำคัญอันดับต้นๆ ที่ต้องคำนึงถึง โกดังควรอยู่ในพื้นที่ที่สะดวกต่อการขนส่งสินค้าและใกล้กับเครือข่ายถนนสายหลัก เช่น ทางหลวง ทางด่วน หรือท่าเรือ เพื่อลดเวลาและค่าใช้จ่ายในการขนส่ง นอกจากนี้ การเลือกสถานที่ยังต้องคำนึงถึงสภาพแวดล้อม เช่น ความปลอดภัยในพื้นที่ น้ำท่วม หรือปัญหาเกี่ยวกับการจราจร

2. ขนาดและรูปแบบของโกดัง

ขนาดของโกดังต้องเหมาะสมกับปริมาณสินค้าหรือวัตถุดิบที่ต้องจัดเก็บ คุณควรตรวจสอบพื้นที่ว่ามีความเพียงพอต่อความต้องการหรือไม่ และสามารถรองรับการขยายธุรกิจในอนาคตได้หรือเปล่า

รูปแบบของโกดังก็เป็นอีกสิ่งที่ต้องพิจารณา เช่น เพดานที่สูงพอสำหรับการวางชั้นสินค้า หรือการออกแบบที่ช่วยให้รถยกสินค้าสามารถเคลื่อนที่ได้สะดวก หากธุรกิจของคุณต้องการการจัดเก็บสินค้าที่ต้องควบคุมอุณหภูมิ ควรตรวจสอบว่ามีระบบปรับอากาศหรือเครื่องทำความเย็นที่เหมาะสม

3. ค่าใช้จ่ายในการเช่า

ค่าเช่าเป็นปัจจัยที่สำคัญต่อการตัดสินใจ โกดังที่เลือกต้องมีค่าเช่าที่เหมาะสมและสอดคล้องกับงบประมาณธุรกิจ นอกจากค่าเช่าแล้ว คุณควรสอบถามเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เช่น ค่าดูแลรักษา ค่าประกันภัย และค่าน้ำ-ไฟ

เงื่อนไขสำคัญที่ต้องพิจารณาในสัญญาเช่า

1. ระยะเวลาสัญญา

ระยะเวลาสัญญาเช่าโกดังส่วนใหญ่มักมีความยืดหยุ่น แต่ควรตรวจสอบว่าเงื่อนไขระยะเวลาเหมาะสมกับธุรกิจของคุณหรือไม่ เช่น หากธุรกิจเพิ่งเริ่มต้น ควรพิจารณาสัญญาระยะสั้นที่สามารถปรับเปลี่ยนได้ในอนาคต

2. สิทธิและข้อผูกมัดของผู้เช่า

คุณควรตรวจสอบรายละเอียดในสัญญาว่าครอบคลุมถึงสิทธิและข้อผูกมัดของผู้เช่าอย่างชัดเจน เช่น การซ่อมบำรุงโกดังเป็นหน้าที่ของใคร หรือการดัดแปลงพื้นที่โกดังเพื่อให้เหมาะสมกับธุรกิจจำเป็นต้องขออนุญาตจากผู้ให้เช่าหรือไม่

3. ข้อกำหนดด้านความปลอดภัย

ความปลอดภัยเป็นเรื่องที่มองข้ามไม่ได้ ควรตรวจสอบว่าโกดังมีระบบป้องกันอัคคีภัยที่ดี เช่น เครื่องดับเพลิง สัญญาณเตือนอัคคีภัย รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัย เช่น กล้องวงจรปิดและรปภ. นอกจากนี้ หากโกดังตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีความเสี่ยง ควรมีการประกันความเสียหายเพิ่มเติม

สัญญาเช่าและข้อกำหนดทางกฎหมาย

การตรวจสอบรายละเอียดในสัญญาเช่าอย่างรอบคอบเป็นสิ่งที่ช่วยลดความเสี่ยงทางกฎหมาย

เงื่อนไขการยกเลิกสัญญา

ควรตรวจสอบเงื่อนไขเกี่ยวกับการยกเลิกสัญญา เช่น การแจ้งล่วงหน้า ระยะเวลาที่ต้องให้คำเตือน และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง เพื่อป้องกันปัญหาหากต้องยกเลิกสัญญาก่อนกำหนด

ข้อกำหนดเกี่ยวกับความเสียหาย

ในกรณีที่เกิดความเสียหายต่อโกดัง เช่น อุบัติเหตุไฟไหม้ น้ำท่วม หรือความเสียหายจากการใช้งาน ควรมีข้อกำหนดในสัญญาที่ระบุความรับผิดชอบของทั้งสองฝ่ายอย่างชัดเจน

การเช่าโกดังเป็นส่วนสำคัญที่ส่งผลต่อการดำเนินธุรกิจ เจ้าของธุรกิจควรพิจารณาสถานที่ตั้ง ขนาด รูปแบบ ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขในสัญญาอย่างละเอียด เพื่อให้ได้พื้นที่ที่เหมาะสมที่สุด การเลือกโกดังที่ตอบโจทย์ไม่เพียงแต่ช่วยลดต้นทุนในการจัดเก็บและขนส่งสินค้า แต่ยังเพิ่มความสะดวกสบายและความปลอดภัยให้กับธุรกิจอีกด้วย

PARK FACTORY ผู้ให้บริการขายโกดัง และให้เช่าโกดังโรงงานสำหรับ SME ในเขตกรุงเทพ และปริมณฑล

หากคุณกำลังมองหาโกดังคลังสินค้า ที่ Park Factory เราเป็นผู้ให้บริการโกดังโรงงานสำหรับ SME ด้วยโครงการสีเขียว สภาพแวดล้อมสวยงามน่าอยู่ ให้ความสำคัญในทุกรายละเอียดของโกดังทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นโครงสร้างอาคาร หรือ Landscape ออกแบบตามหลักฮวงจุ้ย เพื่อให้ผู้เช่าได้รับประสบการณ์ที่ดีที่สุด → เข้าชมโครงการ

ช่องทางการติดต่อ PARK FACTORY

ที่ตั้ง : 176 ซอยกาญจนาภิเษก 5 แขวงหลักสอง เขตบางแค กรุงเทพฯ 10160
เบอร์โทรติดต่อ : 092-379-7444, 081-751-4440
อีเมล์ : property.user14@gmail.com
Google Map : https://maps.app.goo.gl/STYgHNRPHGAZZ6SX8