ข้อดีของโกดังให้เช่า
สำหรับเจ้าของโกดัง
- สร้างรายได้เสริม
- สามารถทำสัญญาเช่าระยะสั้นหรือระยะยาวได้
- รับรายได้ต่อเนื่องเป็นรายเดือน
- ลดความเสี่ยงในการลงทุน
- ใช้เวลาก่อสร้างโกดังไม่นาน
สำหรับผู้เช่าโกดัง
- สร้างความน่าเชื่อถือ
- เลือกสถานที่เช่าชั่วคราวได้ตลอด
- ใกล้แหล่งความสะดวกสบาย
- มีระบบความปลอดภัยสูง
- ลดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น
เลือกที่ดินเปล่าอย่างไร ให้เหมาะต่อการสร้างโกดัง
- ใกล้แหล่งความสะดวก เช่น โรงพยาบาล ร้านค้า สถานีตำรวจ ธนาคาร เป็นต้น
- สภาพแวดล้อมปลอดโปร่ง ความเสี่ยงของการเกิดภัยพิบัติน้อย
- เส้นทางถนนคมนาคมสะดวก สามารถเดินทางเข้าออก ขนส่งสินค้าได้ง่าย
- ใกล้ฐานลูกค้า สามารถขนส่งสินค้าแก่ลูกค้าได้สะดวก ประหยัดเวลาและรวดเร็ว
อาคารโกดังมีรูปแบบไหนบ้าง
หลัก ๆ ก่อนการสร้างโกดังให้เช่า แบ่งรูปแบบออกได้ 2 ประเภท คือ
- โกดังแบบกั้นห้อง (Attached)
- รูปแบบห้องเช่าหลาย ๆ ห้อง
- ขนาดพื้นที่ส่วนมากไม่เกิน 2,000 ตารางเมตร
- เหมาะกับการเก็บสินค้าหรือพักสินค้ารอขนส่ง
- พื้นที่ใช้งานรวมค่อนข้างน้อย
- โกดังแบบกว้าง (Detached)
- เป็นห้องขนาดใหญ่และกว้าง
- มีขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 2,000 – 5,000 ตารางเมตร
- เหมาะกับกรเก็บสินค้าหรือผลิตสินค้า
- พื้นที่ใช้งานเยอะ เป็นส่วนตัว
ภาษีที่เจ้าของโกดังต้องจ่าย
- ภาษีที่ดินปลูกสร้าง ขึ้นอยู่กับข้อตกลงระหว่างเจ้าของโกดังและผู้เช่า เริ่มต้นที่ 0.3% – 0.7%
- ภาษีหัก ณ ที่จ่าย เจ้าของโกดังต้องหักภาษีให้แก่ผู้เช่า
- ภาษีมูลค่าเพิ่ม ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่อยู่นอกเหนือจากค่าเช่า เช่น ภาษีอากร ตลอดข้อกำหนดสัญญา
หาลูกค้าเพื่อเช่าโกดังได้อย่างไร
- ทาง Website ต่าง ๆ สามารถดูคู่แข่งเพิ่มเติมได้
- ทาง Social Media ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่าย แนะนำให้ใส่ Hagtag ให้ตรงกับโกดังที่ต้องการปล่อยเช่า และเปิดสาธารณะ
- สร้างป้ายประกาศหรือใบปลิว และติดตั้งในบริเวณใกล้เคียงกับโกดังที่ต้องการให้เช่า
- จ้างนายหน้าให้นายหน้าทำการจัดหาลูกค้าที่สนใจเช่าโกดัง ซึ่งสามารถหาได้ในระยะเวลาที่รวดเร็ว
- บอกต่อปากต่อปาก เป็นการบอกต่อกับผู้ที่ใกล้ชิดหรือคนรู้จักที่สนใจเช่าโกดังได้
ดังนั้น การทำธุรกิจโกดังให้เช่า ต้องวางแผน วิเคราะห์และเลือกโครงสร้างที่ดีที่สุดสำหรับธุรกิจ และสร้างสัญญาที่เป็นประโยชน์กับทั้งเจ้าของโกดังและผู้เช่า รวมถึงตรวจสอบข้อมูลทางกฎหมายและเงื่อนไขของสัญญาเพื่อให้แน่ใจว่ามีความพร้อมในการดำเนินธุรกิจต่อไปได้ยาว ๆ นั่นเอง
Parkfac ผู้ให้บริการ โกดัง โรงงานพร้อมออฟฟิศ
สำหรับธุรกิจที่กำลังมองหาโกดังให้เช่า ทำเลดีๆ พื้ันที่กว้างขวางและมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน โครงการของ Parkfac ที่ให้บริการเช่าโกดังและโรงงานพร้อมออฟฟิศ เหมาะกับทุกธุรกิจที่ต้องการพื้นที่จัดเก็บเป็นโกดังสินค้า พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยและทำเลดีๆ เดินทางง่าย และสะดวก มีเขตพื้นที่ให้เลือกหลากหลายตามความต้องการของผู้เช่าทุกท่าน
บทความอื่นๆ ที่น่าสนใจ
