ความแตกต่างระหว่าง สังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัยพ์ ที่ใครหลายคนยังไม่รู้

คำว่า “อสังหาริมทรัพย์” และ“สังหาริมทรัพย์” ใครหลายคนอาจจะยังแยกและมองไม่ออกว่ามันมีประเภทไหนบ้าง เรื่องที่เกี่ยวกับอสังหาฯและสังหาฯ เป็นเรื่องที่ใกล้ตัวของทุกคนมากเลย ไม่ว่าจะเป็นบ้านที่ตัวเองอาศัยอยู่ทุกวันหรือกระทั้งรถที่ใช้ขับไปทำงานในทุก ๆ วัน แต่บางคนก็ยังแยกไม่ออกกันใช่มั้ยคะ ในบทความนี้จะบอกว่าอสังหาริมทรัพย์และสังหาริมทรัพย์มันต่างกันยังไงและมีประเภทไหนบ้างค่ะ

อสังหาริมทรัพย์หมายถึงอะไร

อสังหาริมทรัพย์ หมายถึง สิ่งปลูกสร้างหรือที่ดิน ยกตัวอย่างเช่น อาคาร บ้านเรือน โรงงาน สำนักงาน รวมไปถึงต้นไม้ขนาดใหญ่หรือไม้ยืนต้นที่เราจะเป็นคนปลูกเองหรืองอกขึ้นใหม่ก็ได้ แม่น้ำลำครอง บึง แร่ กรวด ทราย ที่เป็นทรัพย์ที่ติดกับที่ดินโดยธรรมชาติก็จัดเป็นอสังหาริมทรัพย์ด้วย นอกจากนี้การถือครองอสังหาริมทรัพย์ไว้ในระยะยาวสามารถเพิ่มมูลค่าให้กับผู้ถือครองได้ในอนาคต

ประเภทของอสังหาริมทรัพย์

อสังหาริมพย์เพื่อการเกษตร คือ ไร่ สวน นา หรือที่ดินที่ทำการเกษตรโดยเฉพาะ
อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย คือ บ้าน คอนโด ทาวเฮ้าท์ อาร์พาทเมนต์
อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ คือ อาคาร สำนักงาน โรงแรม ห้างสรรพสินค้าา ตลาด อาคารพาณิชย์ ศูนย์ประชุม
อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรม คือ โรงงานหรือสิ่งที่สร้างในนิคมอุตสาหกรรม
อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักผ่อน คือ รีสอร์ต โรงแรมตากอากาศ พูลวิลล่า

สังหาริมทรัพย์หมายถึงอะไร

สังหาริมทรัพย์ หมายถึง ทรัพย์สินที่ไม่อยู่ติดกับพื้นดิน สามารถเคลื่อนย้ายได้และสามารถติดตัวไปไหนมาไหนได้ เช่น รถยนต์ กระเป๋า รองเท้า เสื้อผ้า มือถือ เครื่องใช้ไฟฟ้า นอกจากนี้สิธิในสังหาริมทรัพย์ เช่น สิทธิบัตร ลิขสิทธิ์ก็จัดได้ว่าเป็นสังหาริมทรัพย์ด้วย ถ้าเป็นการถือครองสังหาฯ มูลค่าจะลดลงต่างจากอสังหาริมทรัพย์

ประเภทของสังหาริมทรัพย์

สังหาริมทรัพย์ทั่วไป คือ ทรัพย์สินที่เคลื่อนที่ได้ด้วยแรงธรรมชาติหรือทางกายภาพ เช่น รถยนต์ รถจักรยายานยนต์ เป็นต้น
สังหาริมทรัพย์ชนิดพิเศษ คือกฏหมายกำหนดให้เป็นพิเศษ เช่น เรือกลไฟ เรือที่มีระวางห้าตัน สัตว์พาหนะ สังหาริมทรัพย์พิเศษนี้ต้องจ่ายโอนกันต่อหน้าเจ้าหน้าที่พนักงงานเช่นเดียวกับอสังหาริมทรัพย์

ความแตกต่างระหว่างอสังหาริมทรัพย์และสังหาริมทรัพย์

อสังหาริมทรัพย์ : ทรัพย์ที่ติดอยู่กับที่ดิน ต้องมีชื่อเจ้าของกรรมสิทธิ์เสมอ สังหาริมทรัพย์ : ทรัพย์อื่นนอกจากอสังหาริมทรัพย์

อสังหาริมทรัพย์ : ต้องมีชื่อเจ้าของกรรมสิทธิ์เสมอ
สังหาริมทรัพย์ : ไม่ต้องมีชื่อเจ้าของก็ได้

อสังหาริมทรัพย์ : ระยะครอบครองปรปักษ์ 10 ปี
สังหาริมทรัพย์ : ระยะครอบครองปรปักษ์ 5 ปี

อสังหาริมทรัพย์ : ต้องทำนิติกรรม เช่น โอน ก่อตั้ง
สังหาริมทรัพย์ : ไม่ต้องทำนิติกรรม

อสังหาริมทรัพย์ : มีทรัพย์สิทธิ เช่น สิทธิอาศัย เก็บกิน
สังหาริมทรัพย์ : ไม่มีแดนกรรมสิทธิ์

อสังหาริมทรัพย์ : จำกัดคนต่างด้าวบางข้อ
สังหาริมทรัพย์ : คนต่างด้าวครอบครองได้ไม่จำกัด

อสังหาริมทรัพย์และสังหาริมทรัพย์นั้นมีความแตกต่างกันอย่างเห็นได้อย่างชัดเจน สรุปง่าย ๆ คือ อสังหาริมทรัพย์คือสิ่งที่เคลื่อนย้ายไม่ได้ส่วนสังหาริมทรัพย์ก็คือสิ่งที่เคลื่อนย้านติดตัวไปได้ ผู้ที่ถือครองอสังหาฯ ในอนาคตจะมีมูลค่าที่เพิ่มขึ้นต่างจากสังหาริมทรัพย์ยิ่งเวลาผ่านไปมูลค่าก็จะลดลงเรื่อย ๆ ค่ะ

PARK FACTORY ผู้ให้บริการการขายโกดัง และให้เช่าโกดังโรงงานสำหรับ SME ในเขตกรุงเทพ และปริมณฑล

หากคุณกำลังมองหาโกดังคลังสินค้า ที่ Park Factory เราเป็นผู้ให้บริการโกดังโรงงานสำหรับ SME ด้วยโครงการสีเขียว สภาพแวดล้อมสวยงามน่าอยู่ ให้ความสำคัญในทุกรายละเอียดของโกดังทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นโครงสร้างอาคาร หรือ Landscape ออกแบบตามหลักฮวงจุ้ย เพื่อให้ผู้เช่าได้รับประสบการณ์ที่ดีที่สุด → เข้าชมโครงการ