สร้างโกดังขายหรือใช้เอง ต้องขออนุญาติอะไร ถึงไม่ผิดกฎหมาย

การสร้างโกดังเพื่อใช้ในการทำธุรกิจหรือเพื่อการใช้งานส่วนตัวเป็นเรื่องที่พบเห็นได้บ่อยในปัจจุบัน โดยเฉพาะในยุคที่การค้าขายออนไลน์และการเก็บสินค้าหรือวัสดุมีความสำคัญอย่างมาก การสร้างโกดังไม่ใช่เพียงแค่การก่อสร้างตึกเพื่อใช้ประโยชน์เท่านั้น แต่ยังต้องมีการปฏิบัติตามกฎหมายและระเบียบที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้การสร้างและการใช้งานโกดังนั้นเป็นไปอย่างถูกต้องและไม่ผิดกฎหมาย

ดังนั้น ก่อนที่จะสร้างโกดังขายหรือใช้งานเอง ผู้ประกอบการหรือเจ้าของที่ดินต้องทราบถึงขั้นตอนและเอกสารที่จำเป็นในการขออนุญาต

สามารถแบ่งเป็นหลายส่วนหลัก ๆ ดังนี้

1. การขออนุญาตก่อสร้าง

เมื่อคุณมีแผนที่จะสร้างโกดังบนที่ดินของตนเอง ไม่ว่าจะใช้เพื่อการขายหรือเพื่อการใช้งานส่วนตัว จะต้องมีการขออนุญาตก่อสร้างจากทาง สำนักงานเขต หรือ เทศบาล ที่ตั้งของที่ดินที่คุณจะสร้าง โดยการขออนุญาตนี้จะขึ้นอยู่กับประเภทของพื้นที่และขนาดของอาคาร

แบบแปลนก่อสร้าง คุณต้องจ้างสถาปนิกหรือวิศวกรในการออกแบบแผนผังอาคาร และยื่นแบบแปลนเพื่อขออนุญาต
การตรวจสอบความปลอดภัย ในกรณีที่อาคารมีขนาดใหญ่หรือเป็นที่ทำการค้า อาจต้องตรวจสอบเรื่องความปลอดภัยตามมาตรฐาน
การอนุญาตจากหน่วยงานท้องถิ่น สำหรับบางพื้นที่อาจต้องผ่านการอนุมัติจากหน่วยงานอื่น ๆ เช่น กรมโยธาธิการและผังเมือง

2. การขออนุญาตการใช้ที่ดิน

การใช้ที่ดินในบางประเภทอาจต้องมีการขออนุญาตจาก กรมที่ดิน หรือ หน่วยงานท้องถิ่น ก่อนการดำเนินการ โดยเฉพาะกรณีที่ที่ดินนั้นเป็นที่ดินเกษตรกรรม หรือที่ดินที่มีการจำกัดการใช้เพื่อวัตถุประสงค์เฉพาะ

การเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดิน หากที่ดินที่คุณใช้สร้างโกดังไม่ตรงกับประเภทการใช้ที่ดินในปัจจุบัน อาจต้องขออนุญาตเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดินจากการเกษตรเป็นการพาณิชย์ หรือประเภทที่เหมาะสมกับการสร้างอาคาร
การตรวจสอบพื้นที่เขตอุตสาหกรรมหรือพาณิชยกรรม หากจะสร้างโกดังในพื้นที่พาณิชย์หรืออุตสาหกรรม คุณต้องตรวจสอบว่าพื้นที่นั้นมีการกำหนดไว้สำหรับการใช้งานประเภทนี้หรือไม่

3. การขออนุญาตจากกรมสิ่งแวดล้อม

หากโกดังที่สร้างมีขนาดใหญ่ หรือมีผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม เช่น การปล่อยของเสีย การใช้พลังงาน หรือมลพิษทางเสียง อาจจำเป็นต้องขออนุญาตจาก กรมสิ่งแวดล้อม เพื่อการตรวจสอบและประเมินผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม โดยเฉพาะในกรณีที่สร้างโกดังในพื้นที่อุตสาหกรรม

4. การขออนุญาตจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องกับการค้าขาย

หากคุณสร้างโกดังเพื่อการค้า เช่น การเก็บสินค้าหรือการขายสินค้า จำเป็นต้องขออนุญาตในด้านต่าง ๆ เช่น

ใบอนุญาตประกอบการค้า ต้องได้รับใบอนุญาตจากหน่วยงานท้องถิ่น หรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้องกับการค้าขาย
การขอใบอนุญาตจากกรมพาณิชย์ หากคุณขายสินค้าบางประเภทที่มีการควบคุม เช่น สินค้าที่เกี่ยวกับอาหาร ยา หรือผลิตภัณฑ์ที่มีผลกระทบต่อสุขภาพ จะต้องขอใบอนุญาตจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
การขออนุญาตการจำหน่ายสินค้า หากมีการจัดการสินค้าหรือเก็บสินค้าเป็นจำนวนมาก ควรตรวจสอบว่ามีข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดเก็บสินค้าหรือไม่

5. การปฏิบัติตามกฎหมายแรงงาน

หากคุณมีพนักงานในโกดัง คุณต้องปฏิบัติตาม กฎหมายแรงงาน ซึ่งรวมถึงการจดทะเบียนลูกจ้างและการให้สิทธิประโยชน์แก่พนักงานตามที่กฎหมายกำหนด เช่น การประกันสังคม การชำระภาษีเงินได้ เป็นต้น

6. การปฏิบัติตามกฎหมายอาคารสูง (หาก applicable)

หากโกดังที่คุณสร้างมีขนาดหรือความสูงเกินกว่ามาตรฐานที่กำหนดไว้ใน กฎหมายอาคารสูง อาจต้องมีการขออนุญาตพิเศษ ซึ่งจะมีข้อกำหนดเพิ่มเติมในเรื่องของความปลอดภัย การระบายอากาศ การเดินทางเข้าออก และอื่น ๆ

การสร้างโกดังเพื่อใช้ในการค้าขายหรือใช้งานเอง ต้องมีการขออนุญาตจากหน่วยงานต่าง ๆ ทั้งในด้านการก่อสร้าง การใช้ที่ดิน การดำเนินธุรกิจ และการดูแลสิ่งแวดล้อม เพื่อให้เป็นไปตามกฎหมายและระเบียบที่เกี่ยวข้อง การทำความเข้าใจเกี่ยวกับขั้นตอนการขออนุญาตและการปฏิบัติตามกฎหมายตั้งแต่แรก จะช่วยป้องกันปัญหาทางกฎหมายในอนาคตและทำให้การดำเนินการเป็นไปอย่างราบรื่นและถูกต้องตามระเบียบ

PARK FACTORY ผู้ให้บริการขายโกดัง และให้เช่าโกดังโรงงานสำหรับ SME ในเขตกรุงเทพ และปริมณฑล

หากคุณกำลังมองหาโกดังคลังสินค้า ที่ Park Factory เราเป็นผู้ให้บริการโกดังโรงงานสำหรับ SME ด้วยโครงการสีเขียว สภาพแวดล้อมสวยงามน่าอยู่ ให้ความสำคัญในทุกรายละเอียดของโกดังทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นโครงสร้างอาคาร หรือ Landscape ออกแบบตามหลักฮวงจุ้ย เพื่อให้ผู้เช่าได้รับประสบการณ์ที่ดีที่สุด → เข้าชมโครงการ

ช่องทางการติดต่อ PARK FACTORY

ที่ตั้ง : 176 ซอยกาญจนาภิเษก 5 แขวงหลักสอง เขตบางแค กรุงเทพฯ 10160
เบอร์โทรติดต่อ : 092-379-7444, 081-751-4440
อีเมล์ : [email protected]
Google Map : https://maps.app.goo.gl/STYgHNRPHGAZZ6SX8

สร้างโกดังขายหรือใช้งานเอง ต้องขออนุญาติอะไรบ้าง ถึงไม่ผิดกฎหมาย