ความสูงโกดังที่ใช้งานได้จริง (Clear Height) คือระยะจากพื้นถึงสิ่งที่อยู่ต่ำที่สุดใต้หลังคา เช่น โครงถัก คานเหล็ก โคมไฟ หรือหัวสปริงเกอร์ ไม่ใช่ความสูงถึงยอดจั่วที่เห็นในโบรชัวร์ครับ
หลายคนคิดว่ายิ่งโกดังสูงยิ่งดี หรือดูแค่จำนวนตารางเมตรก็พอ แต่จริง ๆ แล้วความสูงจะคุ้มก็ต่อเมื่อเราใช้มันได้ คือต้องมีชั้นวาง มีรถยกที่ยกถึง และพื้นต้องรับน้ำหนักไหว คำตอบสั้น ๆ คือให้เอาความสูงกองสินค้าหรือชั้นวางที่สูงที่สุดตั้ง แล้วบวกระยะเผื่อด้านบนอีกประมาณ 0.5–1 เมตร โกดังที่ใช้ชั้นวางพาเลท 3–4 ชั้น มักต้องการความสูงใช้งานราว 7–9 เมตร ส่วนธุรกิจที่วางสินค้าบนพื้นหรือใช้ชั้นวางเตี้ย ความสูง 5–6 เมตร ก็มักพอแล้วครับ
ความสูงโกดังที่ประกาศ กับความสูงที่ใช้งานได้จริง ต่างกันอย่างไร?
ตัวเลขในประกาศมักเป็นความสูงถึงจุดสูงสุดของหลังคา แต่พื้นที่ที่วางของได้จริงอยู่ใต้ส่วนที่ต่ำที่สุดของโครงสร้าง ปัญหาที่เจอบ่อยคือหลังคาทรงจั่วจะสูงตรงกลางแต่เตี้ยลงที่ผนังด้านข้าง ซึ่งเป็นแนวที่คนมักตั้งชั้นวางพอดีครับ
ตอนไปดูสถานที่ ควรวัดหรือถามตัวเลขเหล่านี้แยกกัน
- ความสูงถึงยอดจั่ว
- ความสูงถึงชายคา (ใกล้ผนังด้านข้าง)
- ความสูงถึงใต้โครงถักหรือใต้คาน
- ความสูงถึงใต้โคมไฟหรือหัวสปริงเกอร์ (ถ้ามี)
- ความสูงประตูม้วน
ตัวเลขที่ต่ำที่สุดในแนวที่จะตั้งชั้นวาง คือความสูงที่ใช้งานได้จริงของเราครับ
คำนวณความสูงที่ธุรกิจต้องใช้อย่างไร?
ให้คำนวณจากของที่จะเก็บ ไม่ใช่จากโกดังที่เห็น โดยมีขั้นตอนดังนี้ครับ
1. หาความสูงต่อชั้นของสินค้า
วัดความสูงสินค้าบนพาเลทหนึ่งชุด รวมตัวพาเลท แล้วบวกระยะคานชั้นวางและช่องว่างไว้สำหรับยกเข้าออก
ตัวอย่างเพื่อให้เห็นภาพ
- สินค้าพร้อมพาเลท สูง 1.3 เมตร
- คานชั้นวางและช่องว่างเผื่อยก 0.2 เมตร
- รวมความสูงต่อชั้น 1.5 เมตร
2. คูณจำนวนชั้นแล้วบวกระยะเผื่อด้านบน
ถ้าวาง 4 ชั้น จะได้ 6 เมตร แล้วต้องเผื่อด้านบนสำหรับไฟส่องสว่างและระบบดับเพลิงอีกราว 1 เมตร รวมแล้วต้องการความสูงใช้งานประมาณ 7 เมตร (ตัวเลขสมมติ ระยะเผื่อจริงขึ้นกับระบบดับเพลิงและข้อกำหนดของแต่ละอาคาร)
3. เช็กว่ารถยกยกถึงหรือไม่
ข้อนี้คนมองข้ามบ่อยที่สุดครับ รถโฟล์คลิฟท์ทั่วไปหลายรุ่นยกได้ราว 3–4.5 เมตร ถ้าจะวางสูงกว่านั้นมักต้องใช้รถรุ่นเสายกสูงหรือรถรีชทรัค ซึ่งค่าเช่าหรือค่าซื้อจะสูงขึ้น และอย่าลืมว่าตอนยกสุด เสารถจะสูงกว่าระดับงาไปอีก จึงต้องเช็กระยะเหนือหัวด้วย
ถ้าไม่มีรถยกและใช้คนจัดเรียง ความสูงที่ใช้ได้จริงจะอยู่แค่ราว 2–2.5 เมตร เท่านั้น เพดานที่สูงเกินกว่านั้นก็จะว่างเปล่าครับ
โกดังสูงมีข้อดีและข้อควรระวังอะไรบ้าง?
ข้อดีที่ชัดที่สุดคือเก็บของได้มากขึ้นโดยไม่ต้องเพิ่มตารางเมตร ค่าเช่าส่วนใหญ่คิดตามพื้นที่พื้น ถ้าใช้แนวตั้งได้เต็ม ต้นทุนต่อปริมาตรที่เก็บได้จะลดลงชัดเจน อีกข้อคือหลังคาสูงช่วยให้ความร้อนลอยขึ้นไปสะสมด้านบน พื้นที่ทำงานด้านล่างเลยมักเย็นกว่าโกดังหลังคาเตี้ย
ส่วนข้อควรระวังมีหลายจุดครับ
- วางสูงขึ้นทำให้น้ำหนักกดลงพื้นต่อจุดมากขึ้น ต้องเช็กค่าพื้นรับน้ำหนักควบคู่กันเสมอ
- ชั้นวางสูงต้องยึดกับพื้นให้แน่นและตรวจสภาพเป็นระยะ เพราะถ้ารถยกชนเสาชั้นวางอาจล้มทั้งแถว
- การเก็บของสูงมาก ๆ อาจทำให้ข้อกำหนดเรื่องระบบดับเพลิงและเบี้ยประกันเปลี่ยนไป
- ถ้าจะติดแอร์ทั้งโกดัง ปริมาตรอากาศที่ต้องทำความเย็นก็มากขึ้นตามความสูง
SME ที่งบยังไม่มาก ควรเริ่มอย่างไร?
ไม่จำเป็นต้องลงทุนชั้นวางสูงสุดและรถยกรุ่นใหญ่ตั้งแต่วันแรกครับ ทำแบบค่อยเป็นค่อยไปได้แบบนี้
- ช่วงแรก วางพาเลทบนพื้นหรือใช้ชั้นวาง 2–3 ชั้นที่รถยกทั่วไปยกถึง
- ออเดอร์มากขึ้นค่อยเพิ่มชั้นบนชั้นวางเดิม หรือเช่ารถยกเสาสูงเฉพาะช่วงพีค
- ถ้าสินค้าเป็นชิ้นเล็กที่ใช้คนหยิบ การทำชั้นลอยอาจคุ้มกว่าการวางชั้นวางสูง
สิ่งที่ควรทำตั้งแต่แรกคือเลือกโกดังที่ความสูงเหลือพอสำหรับอนาคต เพราะเพิ่มชั้นวางได้ง่าย แต่ยกหลังคาไม่ได้ครับ ใครกำลังเช่าโกดังเก็บของ ให้ถามความสูงใต้โครงหลังคาควบคู่กับขนาดพื้นที่ทุกครั้ง
จากที่ Park Factory พัฒนาโกดังสำเร็จรูปมากว่า 20 ปี โกดังให้เช่าของเราที่ประกาศอยู่บนเว็บไซต์ (ข้อมูลเดือนพฤศจิกายน 2569) เป็นตัวอย่างสเปกหนึ่งให้เห็นภาพ ไม่ใช่มาตรฐานกลางของตลาด
- ความสูงโกดัง 11 เมตร
- ความสูงประตูม้วน 4.5 เมตร
- พื้นรับน้ำหนัก 3 ตัน/ตร.ม.
ไม่ว่าจะเช่าที่ไหน ควรเอาตัวเลขแบบนี้มาเทียบกับแผนจัดเก็บของตัวเองก่อนเซ็นสัญญาครับ
สรุป
ความสูงโกดังที่ควรดูคือความสูงที่ใช้งานได้จริงใต้โครงสร้างหลังคา ไม่ใช่ความสูงยอดจั่ว วิธีคิดคือเอาความสูงต่อชั้นของสินค้าคูณจำนวนชั้นที่จะวาง แล้วบวกระยะเผื่อด้านบนราว 0.5–1 เมตร จากนั้นเช็กว่ารถยกยกถึง พื้นรับน้ำหนักไหว และประตูสูงพอให้รถเข้าออก ถ้างบยังจำกัด ให้เริ่มจากชั้นวางเตี้ยก่อน แต่เลือกโกดังที่สูงพอจะขยายได้ในอนาคตครับ
ถ้าคุณมีขนาดสินค้าหรือแผนชั้นวางอยู่แล้ว แต่ยังไม่แน่ใจว่าโกดังสูงแค่ไหนถึงพอ ทีม Park Factory ช่วยคำนวณเบื้องต้นและพาไปดูความสูงจริงที่หน้างานได้ สอบถามได้ทาง LINE @parkfactory ครับ
บทความที่เกี่ยวข้อง
- ควรเช่าโกดังเก็บของขนาดไหนให้เหมาะกับธุรกิจของคุณ
- เลือกชั้นวางของในโกดังอย่างไรให้เหมาะกับประเภทสินค้า
- ชั้นลอยโกดัง (Mezzanine) เพิ่มพื้นที่ได้จริงไหม ?
PARK FACTORY ผู้ให้บริการขายโกดัง และให้เช่าโกดังโรงงานสำหรับ SME ในเขตกรุงเทพ และปริมณฑล
หากคุณกำลังมองหาโกดังคลังสินค้า ที่ Park Factory เราเป็นผู้ให้บริการโกดังโรงงานสำหรับ SME ด้วยโครงการสีเขียว สภาพแวดล้อมสวยงามน่าอยู่ ให้ความสำคัญในทุกรายละเอียดของโกดังทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นโครงสร้างอาคาร หรือ Landscape ออกแบบตามหลักฮวงจุ้ย เพื่อให้ผู้เช่าได้รับประสบการณ์ที่ดีที่สุด → เข้าชมโครงการ
ช่องทางการติดต่อ PARK FACTORY
ที่ตั้ง : 176 ซอยกาญจนาภิเษก 5 แขวงหลักสอง เขตบางแค กรุงเทพฯ 10160
เบอร์โทรติดต่อ : 092-379-7444, 081-751-4440
Facebook : Park Factory - ขาย ให้เช่า โกดัง โรงงานพร้อมออฟฟิศ
Instagram : park_factory
Tiktok : Park Factory โกดังให้เช่า
อีเมล์ : [email protected]
Google Map : https://maps.app.goo.gl/STYgHNRPHGAZZ6SX8
